집값 이렇게나 떨어졌다…자가주거비 포함 땐 물가 1년래 최저
疫情爆发以来，韩国央行和全球许多央行一样疯狂放水，下财政和货币政策猛药，在刺激经济的同时催生大量房地产泡沫。如今韩国央行的多轮加息正在快速刺破这些泡沫。数据显示，韩国首尔公寓价格创下了两年多以来的最大跌幅，成交量暴跌超70%，而公寓全租价格出现了三年多来的首次下滑。与此同时，随着加息不断推高借贷成本，韩国房地产债务将面临重大违约风险。
통계청은 매달 자가주거비 지수를 내고 있긴 하지만 공식 통계에 넣지 않고 보조지표로만 활용하고 있다. 그 보조지표마저 실질 자가주거비 변화를 제대로 보여주지 못하고 있다. 계산 방식 때문이다. 현재 통계청은 같은 집을 전ㆍ월세로 산다고 가정해 자가주거 비용을 산출하고 있는데(임대료 상당액법), 계약할 때 가격을 기준으로 한다. 계약 기간 집세 등락률은 사실상 0%로 잡힌다. 여러 표본을 두고 있긴 하지만 당장의 집값 변화를 따라잡기엔 한계가 있다.
据调查由于受今年房价下跌的影响，包括自家居住费用在内的实际消费者物价上升率正快速下降。相反，因官方物价统计数据并未反映自家居住费用，所以一直停留在接近6%的较高水平。在2020-2021年不动产价格飞涨，包括自家居住费用在内的物价上升率高于官方统计数值。
| 词汇 | 词性与释义 |
|---|---|
| 꺾이다 | 减弱，消沉 |
| 기준금리 | 标准利率 |
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